Leistungen
Technisches Facility Management – Gebäudemanagement im Bereich Technik
Instandhaltung der Gebäudetechnik
Schaffen Sie sich ein optimales Arbeitsumfeld mit unserem Technischen Facility Management. Wir kümmern uns um Bedienung und Wartung, Inspektion und Instandsetzung Ihrer gebäudetechnischen Anlagen oder entwickeln maßgeschneiderte Konzepte zur Modernisierung. Wir beheben Störungen in kürzester Zeit und sichern die Versorgung Ihrer Fertigungshallen – von Warm- und Kaltwasser über Druckluft bis zu Elektrizität.
Wir gehen mit Kompetenz ans Werk – in jedem Gewerk! Wir bei SECOTEK sichern unsere Servicequalität durch Mitarbeiterqualifikation. Je nach Bedarf arbeiten unsere Experten für technisches Facility Management in flexiblen Teams objektspezifisch und/oder gewerkespezialisiert. So können wir komplexe Technik im Gewerkeverbund effizient betreiben. Der optimale Betrieb wird durch ein fachlich fundiertes Anlagen- und Energiemanagement abgesichert. Dadurch können wir die jeweils bestmögliche Instandhaltungsstrategie passgenau zu den jeweiligen Anforderungen bestimmen.
- Die Funktionalität eines Unternehmens steht und fällt mit dem Management seiner gebäudetechnischen Anlagen. Genau an diesem Punkt setzten wir an und unterstützen Sie bei der Bedienung, Wartung, Inspektion, Instandsetzung sowie der Entwicklung von maßgeschneiderten Konzepten zur Instandhaltung und Modernisierung Ihrer Anlagen.
- Unsere Stärke sind unsere Mitarbeiter, die durch ihr fachliches Know-how und langjährige Erfahrungen dafür sorgen, dass die Versorgung und der Betrieb in Ihrer Produktionsstätte gesichert ist. Ohne Beeinträchtigung der Produktionsabläufe agieren unsere geschulten Mitarbeiter und fördern durch ihre Arbeit den Werteerhalt Ihres Gebäudes und dessen gebäudetechnischer Anlagen.
- Transparentes Technisches Facility Management: Unsere Mitarbeiter protokollieren ihre Leistungen bei allen Arbeitsabläufen. Sie erhalten eine nahezu lückenlose Dokumentation.
- In jedem Bereich des Technischen Facility Managements unterstützen wir Sie und stehen Ihnen tatkräftig zur Seite, damit Ihr Unternehmen reibungslos funktioniert und Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Technisches Facility Management aus einer Hand
Bundesweit können Sie für Ihre Immobilien auf uns als Komplettanbieter für Technisches Facilitymanagement für folgende Gewerke und Fachgebiete zählen
Heizungstechnik
Heizungstechnik
Wartung und Instandhaltung der Heizungsanlagen von der Verteilung bis zum Heizkörper, sämtlicher Sanitäranlagen, der Trinkwasserleitungssysteme und Warmwasserspeicher, von Druckluftanlagen, Gas,-Sondergasanlagen und der Abwasserkontrolle mit den Neutralisationen. Dazu kommt die Überwachung und Pflege der Schwimmbadtechnik.
- Neuinstallation von Heizungsanlagen
- Neuinstallation von Groß- und Mittelkessel Anlagen
- Heizungsmodernisierung und Energetische Umbauten
- Umbau oder Erweiterung von Heizungsanlage
- Installation von Gasleitungen
- Prüfung von Gasanlagen nach TRGI 2008
- Sämtliche Wartungs- (z.B. BImschV) und Reparaturarbeiten
- Installation von Wärmepumpen
Lüftungstechnik
Lüftungstechnik
Mit Erfahrung stehen wir Ihren Problemen oder Vorstellungen im Bereich der Lüftungstechnik einschließlich deren elektrischen Regelung gegenüber. Dabei reicht unser Aufgabengebiet von der einfachen WC- Entlüftung, über spezielle Zu- und Abluftanlagen für Einkaufsmärkte bis hin zu Großlüftungsanlagen für z.B. Lagerhallen, Bäckerein und Metzgerein.
Klima- und Kältetechnik
Klima- und Kältetechnik
Industrie, Verwaltung, Laboratorien, Datenzentren – SECOTEK berät unabhängig und fachkundig bei der Auswahl des kundenspezifischen Kälte- bzw. Klimakonzeptes.
Die richtige Raumtemperatur ist eine der wichtigsten Voraussetzungen dafür, dass sich Menschen beim Leben und Arbeiten wohl fühlen, Güter einwandfrei produziert werden und Betriebsabläufe reibungslos funktionieren. Die richtige Temperatur nicht immer die gleiche: Nachts kann sie anders sein als tagsüber, am Wochenende anders als unter der Woche, dazu kommen die äußeren Einflüsse des Wetters oder der Wechsel der Jahreszeiten. Ob in der Lebensmittelbranche, bei der Kühlung verderblicher Ware, der Medizin, bei der Lagerung von Arzneimitteln, oder aber in der Industrie durch Prozesskälte, je nach Branche ist die Beeinflussung der Temperatur ein höchst sensibles Thema.
Wir projektieren, betreiben und warten:
- Kälteanlagen
- Klimaanlagen
- Kaltwassersätze
- Industriekälte
- Sonderanlagen
- Ammoniakanlagen
- Absorptionsanlagen
- Küchentechnik
- Kühltürme
- Wärmepumpen
- Kühlräume
- Kühlzellen
Wir wählen die besten Produkte und Geräte innovativer Hersteller aus, stellen sie entsprechend den spezifischen Anforderungen kostenoptimiert zusammen und stimmen sie perfekt aufeinander ab, so dass ein einwandfreier Betrieb stets gewährleistet ist. Wir entwickeln Kältetechnik für alle Arten von Gebäuden, von Büro- und Verwaltungsgebäuden über Werkshallen bis hin zu Lagerhäusern. Aber auch für besonders anspruchsvolle Fälle wie z. B. Theater oder Kliniken sind wir der richtige Ansprechpartner.
- Kostenschätzung, Amortisationsberechnung
- Umsetzungsplanung
- Installation, Messen und Sammeln von Daten
- Auswertungen und Monitoring
- Überwachung, Energieoptimierung
Ziel ist ein ökonomischer, bedarfsgerechter Betrieb vor dem Hintergrund einer langfristigen Werterhaltung. Unsere Spezialisten sehen sich auch als Problemlöser bei Störungen bzw. Ausfällen komplexer Kälte- und Klimaanlagen.
Wasser- und Abwassertechnik
Wasser- und Abwassertechnik
Erfahrungen, innovative Technologien und ein effizientes technisches Management sind der Garant dafür, dass SECOTEK alle gestellten Anforderungen zu Ihrer Zufriedenheit erfüllet.
- Ver- und Entsorgungsnetze sowie Aufbereitungs- und Behandlungsanlagen aller Art planen, sanieren und betreiben
- Rohwasservorkommen überwachen und Rohwasser aufbereiten
- Trinkwasser in höchster Qualität und ausreichender Menge mit dem erforderlichen Leitungsdruck verteilen und Leitungsverluste minimieren
- Wasserqualität in eigenen und fremden akkreditierten Labors kontinuierlich überwachen
- Hausanschlussservice, 24-Stunden-Bereitschaftsdienst sowie Zähler- und Abrechnungsmanagement
- Kläranlagen, Pumpwerke sowie Abwassernetze planen, bauen, sanieren, finanzieren und betreiben
- Abwasser in geforderter Qualität aufbereiten und die Qualität kontinuierlich überwachen
- Dezentrale Systeme errichten und betreiben
- Anfallenden Klärschlamm und Reststoffe nachhaltig und sicher verwerten
- Abwasser- und Energiemanagement durch die Gewinnung von Biogas vernetzen
- Netzbewirtschaftung durch GIS-gestützte Prognosemodelle optimieren
Elektrotechnik
Elektrotechnik
Unser Leistungsspektrum beinhaltet Dienstleistungen in allen übergeordneten Bereichen der Elektrotechnik und Elektronik. Ihre speziellen Anforderungen und besonderen Wünsche aus den Bereichen der Sicherheitstechnik, dem Kommunikationswesen und der Beleuchtungsanlagentechnik werden von der Beratung über die Planung bis hin zur Ausführung und Wartung von Beginn an entsprechend berücksichtigt.
Unsere Leistungen beginnen bei der Planung und Installation elektrotechnischer Anlagen und decken weiterhin das elektrotechnische Gebäudemanagement von Wohn-, Bürokomplexen sowie Produktionsstätten ab. Daneben bieten wir an Untersuchungen zur Aufdeckung von Energieoptimierungspotentialen (Energiemanagement) im Rahmen Ihrer technischen Gebäudeausstattung durchzuführen.
- Beratung, Planung, Betreuung
- Instandhaltung, Wartung
- Reparatur, Notfälle
- Kostenoptimierung
Hygienetechnik
Hygienetechnik, Hygienemanagement
Die bedarfs- und prozessoptimierten Reinigungs- und Desinfektionsmaßnahmen werden durch unterschiedliche Faktoren beeinflusst und bestimmt. Hierbei spielen die Wahrscheinlichkeit des direkten Kontaktes und die mögliche Kontamination mit pathogenen Keimen eine wichtige Rolle. In Krankenhäusern, Altenheimen und sonstigen Pflegeeinrichtungen gilt besonderes Augenmerk dem Grad der klinisch relevanten Immunsuppression der Patienten und Bewohnern.
In produzierenden Betrieben der pharmazeutischen Industrie und der Lebensmittelindustrie ist der Schutz der einzelnen Produktionsschritte bis hin zum Endprodukt auf der Grundlage verschiedenster Gesetze und Verordnungen oberstes Gebot.
- die Erstellung von unabhängigen Desinfektion-, Hygiene- und Reinigungsplänen
- Qualitätskontrollen
- Schulungen der Mitarbeiter
- Durchführung bzw. Begleitung bei angeordneten Desinfektionsmaßnahmen
- Erstellung, Verwaltung und Durchführung des Hygienekonzeptes
Sicherheitstechnik
Sicherheitstechnik, Sicherheitsdienst
In Objekten und Immobilien mit kritischen Anforderungen besteht eine erhöhte Notwendigkeit der Sicherheit. Diese soll teilweise unauffällig und teilweise sichtbar durch die Anwesenheit des entsprechenden Sicherheitspersonals gewährleistet werden.
Wir sorgen für die Sicherheit in Ihren Gebäuden und auf Ihren Liegenschaften. Es gehören diverse technische Einrichtungen wie Alarmanlagen und Zutrittskontrollsysteme dazu, während unser Personal diejenigen Aufgaben übernimmt, die nur Menschen erledigen können:
- Patrouillen nach Plan oder – in kritischen Bereichen – gezielt unregelmäßig, um Kriminellen die Planung zu erschweren
- Ein- und Ausgangskontrollen
- Transport von Wertgegenständen
- Besetzung der Sicherheitszentralen
- Sicherung von Konferenzen und Veranstaltungen
Unser Sicherheitsdienst bewahrt Ihre Gebäude und die Menschen darin auch vor Gefahren wie Bränden, Unfällen, Wasserschäden und den Folgen von technischen Ausfällen. Des Weiteren sichern wir Sie gegen Einbruch und Diebstahl sowie Vandalismus ab. Wir schützen Personen, Gebäude und Sachwerte.
Lager- und Förderanlagen
Lager- und Förderanlagen Instandhaltung
Wir wissen, dass reibungslos laufende Produktionen der Erfolgsfaktor für Ihr Unternehmen sind. Umso wichtiger, dass alles ohne Probleme funktioniert. Egal ob Wartung, Inspektion oder vorbeugende Instandhaltung: Mit Instandhaltungsstrategien für Ihr Unternehmen erhöhen wir die Lebensdauer der Anlagen und minimieren Ausfallrisiken.
Wir kümmern uns um Ihre Anlagen, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
- Reduktion von Ausfallzeiten
Wir sorgen dafür, dass Ausfallzeiten von Anlagen minimiert und erfasst werden. - Kostenreduktion
Durch hohe Arbeitseffizienz, umsichtige Planung, präventive Maßnahmen und kontinuierliche Optimierung reduzieren wir effektiv Kosten. - Transparente Dokumentation
Wir zeigen die Schwachstellen der Anlagen, dokumentieren den Ist-Zustand und stellen wichtige Kennzahlen dar. - Optimierung Lagerbestand
Wir optimieren den Lagerbestand Ihres Unternehmens und reduzieren damit Werkzeug- und Lagerkosten. - Werterhaltung der Anlagen
Wir sorgen für eine erhöhte Lebensdauer von Anlagen und Maschinen und verbessern so kontinuierlich die Leistung. - Vorausschauende Instandhaltung
Erhöhte Verfügbarkeit von Anlagen durch frühzeitige Erkennung von Schäden. - Nachhaltige Maßnahmen
Heute schon an morgen denken: mit umweltschonender Instandhaltungsstrategie von SECOTEK
Schließanlagen
Schließanlagen- und Schlüsselmanagement
Die Verwaltung von Schließeinrichtungen und Schlüsseln spielt für den sicheren Betrieb Ihrer Gebäude eine entscheidende Rolle. Ein Baustein für die Vermeidung von Sicherheitslücken ist die ordnungsgemäße Ausstattung der internen Mitarbeiter und externen Gäste mit Schlüsseln – egal, ob mechanisch oder elektronisch.
- Erfassung von Schließeinrichtungen und Wertschutzbehältnissen im Gebäude
- Verwaltung von Schlüsseln mit Schließungsnummer, verfügbare Anzahl und Platzierung
- Hierarchische Verwaltung der Schließzylinder mit Zylindertyp, Schließungsnummer des Herstellers und Schließposition gemäß Schließplan
- Zuordnung der Zylinder zu Türen, Räumen, Anlagen, Stellplätzen
- Zuordnung der Schlüssel zu Mitarbeitern oder Mietern
- Abbildung des kompletten Schließplans (z. B. Einzelschlüssel, Gruppenschlüssel)
- Anzeige der Schließzylinder in der CAD-Ansicht
- Einlesen von Schließplandaten für schnellen Datenaufbau
- Visuelle Darstellung des Schließplans im Excel-Format
- Schlüsselbuch zur Dokumentation aller Aktionen (z. B. Aus-, Rückgaben, Verlustmeldungen)
- Generierung von Belegen für Aktionen
- Beachtung einzelner Zuständigkeiten
- Initiierung von Nachbestellungen
Produktionsanlagen
Instandhaltung von Produktionsanlagen und Werkzeugmaschinen
Moderne Industrieunternehmen leben von reibungslos funktionierenden Produktionsprozessen. Nur wenn Ausfälle, Staus und Störungen zuverlässig vermieden werden, kann die geplante Produktqualität mit höchster Effizienz erreicht werden. Professionelles Facility Management trägt als systematischer Partner zur Optimierung der Prozesse im Produktionsumfeld bei und entlastet. So können sich Produzenten sich ganz auf ihre wertschöpfenden Kernaufgaben konzentrieren und die Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt sichern.
SECOTEK macht, dass Ihre Produktionsstraßen staufrei sind und Ihre Werkzeugmaschinen störungsfrei funktionieren.
Industrielle Medienversorgung
Industrielle Medienversorgung
Oberste Aufgabe des Gebäudeservices in einem Produktionsbetrieb ist die störungsfreie Sicherstellung der Primärprozesse. Dafür muss der Gebäudeservice die Verfügbarkeit der Anlagen jederzeit gewährleisten können. Ein wesentlicher Punkt für einen reibungslosen Ablauf im Tagesbetrieb sind die notwendigen Abstimmungsprozesse. Die Medienversorgung sichert einen optimalen Know-how-Transfer in den Gewerken und stellt eine geradlinige Kommunikation innerhalb der Schnittstellen sicher.
Mit dem Themenbereich „Industrielle Medienversorgung“ bieten wir unsere umfangreiche Erfahrung aus der Energiewirtschaft unseren Industriekunden an. Hier vereinen wir die Bereiche Gas, Wärme, Strom, Bau und Energieeffizienz perfekt zu kompletten Anlagenlösungen für die Medien- und Energieversorgung von Prozess- und Produktionsanlagen.
- Planung von Tank- und Versorgungsanlagen für Erdgas und Wasserstoff
- Planung von Anlagen für die Erzeugung, Messung, Regelung, Verteilung und Verdichtung unterschiedlicher Gase wie Erdgas, Wasserstoff, Kohlendioxid, Mischgasen, Edelgasen usw.
- Planung von Anlagen für den Transport und die Verteilung von Flüssigkeiten wie Ölen und Benzole (Halb- und Fertigprodukte)
- Planung von Energieverteilungen für Kälte, Wärme, Dampf, Treibstoffen, Triebmitteln usw.
- Planung von allgemeinen Tank- und Speicheranlagen für Gase und Flüssigkeiten
Energiemanagement
Energiemanagement
Durch ein Energiemanagement erfassen wir systematisch die Energieverbräuche und –kosten in Ihrem Unternehmen. SECOTEK berät Sie wie die energiebezogene Leistung kontinuierlich verbessert werden kann um die damit verbundenen Energiekosten nachhaltig zu senken.
- Systematische Erfassung und Überwachung von Energieverbräuchen und -kosten.
- Transparenz der Energiekosten und Energieverbräuche in den verschiedenen Produktionsbereichen und Abteilungen.
- Verursachergerechte Zuordnung und Abrechnung der Energiekosten.
- Möglichkeit, signifikante Änderungen im Energieverbrauch in einzelnen Bereichen schnell zu erkennen und darauf zu reagieren.
- Übersicht über die betriebseigene Energieversorgung.
- Verbesserung der Anlagentechnik, Investition in innovative und zukunftsfähige Technologien.
- Sensibilisierung der Mitarbeiter bezüglich Energieeffizienz und Klimaschutz.
- Minimierung der CO2-Emissionen.
Unverbindliche Anfrage