Menschen sehen ein Gebäude von außen – Technik, Abläufe und viele kleine Mechanismen dahinter bleiben meistens unsichtbar. Wer lange genug im Facility Management arbeitet, weiß aber: Die wirklich wichtigen Dinge passieren im Hintergrund. Manchmal sind es große technische Themen, manchmal Kleinigkeiten, die nur auffallen, wenn man mit offenen Augen durch das Objekt geht.
Gerade im Gewerbe-Bereich in Dormagen – Büros, Lager, Logistikstandorte – merkt man schnell, ob jemand die Betreuung ernst nimmt oder einfach nur „durchläuft“. Ein Gebäude kann man nicht auf Distanz führen. Man muss es erlebt haben, seine Eigenheiten kennen und verstehen, wo die typischen Schwachstellen liegen, bevor sie zu echten Problemen werden.
Genau mit diesem Ansatz betreuen wir unsere Objekte. Nicht als „Dienstleister“, der nach Plan abspult, sondern als Partner, der Verantwortung übernimmt, wie man es von einem guten technischen Objektleiter erwarten würde.
Ein gutes Konzept entsteht erst, wenn man verstanden hat, wie das Gebäude genutzt wird. Ein Bürogebäude hat andere Anforderungen als eine Lagerhalle. Und eine Halle, die nahezu rund um die Uhr läuft, braucht eine völlig andere technische Betreuung als ein normaler Gewerbestandort. Darum arbeiten wir nicht mit Standardpaketen. Was wir machen, richtet sich nach dem Objekt – nicht andersherum. dafüe hading
Egal ob Büro, Schule oder Wohnanlage – wir übernehmen Verantwortung. Für Ordnung, Sicherheit und Werterhalt.
Energieverbräuche, Laufzeiten, Temperaturen, Wartungszyklen – all das lässt sich heute in Echtzeit beobachten. Und wenn man diese Daten richtig versteht, kann man Anlagen sehr viel präziser steuern. Nicht theoretisch, sondern ganz praktisch: Wie viel Luft braucht ein Bereich wirklich? Muss eine Anlage nachts laufen? Passt die Regelung zur Nutzung oder nur zum ursprünglichen Plan?
Für uns ist das der Kern moderner Nachhaltigkeit:
Wenn eine Maßnahme Umwelt entlastet, den Betrieb stabiler macht und gleichzeitig Kosten senkt, dann ist das kein Trend. Dann ist das schlicht vernünftiges, zeitgemäßes Facility Management.
Wir übernehmen das vollständige Gebäudemanagement – von der Wartung bis zur Energieoptimierung.
Unsere Experten gewährleisten Werterhalt, Sicherheit und effiziente Nutzung Ihrer Immobilien.
Wir betreuen gewerblich und privat genutzte Liegenschaften zuverlässig und transparent.
Unser Ziel: wirtschaftliche Bewirtschaftung, klare Kostenstrukturen und langfristige Werterhaltung.
Ob Bürogebäude oder Industrieflächen – wir übernehmen das komplette Immobilienmanagement Ihrer Objekte.
Mit modernen Tools steuern wir Kosten, Leistungen und Servicequalität effizient und nachvollziehbar.
Im Bereich Real Estate Facility Management bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für Eigentümer und Investoren.
Wir verbinden technisches Know-how mit kaufmännischer Kompetenz für nachhaltige Immobilienperformance.
Durch intelligentes Kostenmanagement reduzieren wir unnötige Ausgaben und schaffen volle Transparenz.
Unsere Systeme ermöglichen eine laufende Kontrolle aller gebäuderelevanten Kosten in Echtzeit.
Wir analysieren betriebswirtschaftliche Daten, um Wartung, Reinigung und Betriebskosten präzise zu steuern.
So entstehen klare Entscheidungsgrundlagen für nachhaltige Gebäudestrategien.
Digitale IT-Systeme und Gebäudemanagement-Software bilden das Rückgrat unserer FM-Lösungen.
Sie sorgen für Effizienz, Nachverfolgbarkeit und nahtlose Kommunikation zwischen Kunden und Technikern.
Wir übernehmen Ihr komplettes Vertragsmanagement – von Wartungsverträgen bis zu Service-Level-Agreements.
So vermeiden Sie Doppelstrukturen, reduzieren Risiken und behalten jederzeit die volle Kontrolle.
Unsere strategische Planung legt den Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und langfristige Wertsteigerung.
Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, um Immobilienprozesse optimal auszurichten.
Wir übernehmen Instandhaltung, Wartung und technische Überwachung Ihrer Anlagen.
Mit energieeffizienten Konzepten und digitaler Steuerung sichern wir Qualität und Nachhaltigkeit.
Im operativen Facility Management kümmern wir uns um den täglichen Betrieb Ihrer Immobilien.
Unsere Teams sorgen für saubere Abläufe, technische Verfügbarkeit und zuverlässige Betreuung vor Ort.
Unser Mietmanagement sorgt für transparente Abläufe zwischen Eigentümern und Mietern.
Von Nebenkostenabrechnung bis Flächenverwaltung – wir übernehmen alles aus einer Hand.
Technische Anlagen haben ihren eigenen Kopf. Wer sagt, „die Anlage ist doch gewartet, warum funktioniert sie nicht?“ hat noch nie erlebt, wie sehr Nutzung, Verschmutzung oder kleine Fehlbedienungen eine Regelung aus dem Takt bringen können.
Unsere Aufgabe besteht darin, diese Dinge früh zu sehen. Nicht erst dann, wenn jemand anruft und sagt, „hier stimmt etwas nicht“.
Ein erfahrener Techniker hört, riecht und sieht viele Probleme, bevor sie im System auftauchen.
In Dormagen übernehmen wir unter anderem:
die Wartung von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen
die Prüfung der Elektrotechnik, DGUV V3 inklusive (sauber dokumentiert, nicht nur abgehakt)
das gesamte Störungsmanagement – gern auch kurzfristig
kleinere und mittlere Instandsetzungen, die man sonst gerne hinausschiebt
Anpassung der Mess-, Steuer- und Regeltechnik an die Realität vor Ort
Brandschutztechnik und die regelmäßigen Kontrollen, die man nicht aufschieben darf
Unterstützung bei Betreiberpflichten nach BetrSichV, TRBS und sonstigen Vorgaben
Ein Beispiel aus dem Alltag:
In einem Dormagener Logistikbetrieb kam es immer wieder zu Temperaturspitzen in einem sensiblen Bereich. Offiziell waren alle Anlagen „in Ordnung“. Erst nach mehreren Rundgängen zu verschiedenen Tageszeiten wurde klar, dass die Regeltechnik schlicht nicht zum tatsächlichen Betrieb passte. Eine gezielte Anpassung – und die Probleme waren verschwunden. Kein großer Eingriff, aber einer, der den Betrieb spürbar stabilisiert hat.
So arbeitet man, wenn man ein Gebäude ernst nimmt.
Wir begleiten Investitionsprojekte im Gebäudebereich von der Planung bis zur Umsetzung.
Dabei behalten wir Qualität, Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz konsequent im Blick.
Unser Notfallmanagement garantiert schnelle Reaktionszeiten und minimale Ausfallrisiken.
Durch strukturierte Prozesse sichern wir Stabilität und den kontinuierlichen Gebäudebetrieb.
Wir sorgen für nachhaltige Geschäftskontinuität durch präventive Wartung und strukturierte Abläufe.
So bleiben Ihre Anlagen und Systeme jederzeit betriebsbereit – ohne Unterbrechungen.
Regelmäßige Instandhaltung sorgt für den langfristigen Werterhalt Ihrer Gebäude und Anlagen.
Durch planmäßige Prüfungen und vorbeugende Maßnahmen vermeiden wir Ausfälle und teure Reparaturen.
Unsere Wartungskonzepte sichern die einwandfreie Funktion technischer Systeme und haustechnischer Anlagen.
Wir dokumentieren alle Abläufe digital und garantieren maximale Betriebssicherheit.
Wenn man lange genug im Facility Management ist, weiß man, was Kunden wirklich brauchen: Verlässlichkeit, technische Kompetenz und jemanden, der erreichbar ist, wenn es drauf ankommt.
Darum entscheiden sich viele Gewerbekunden für uns:
schnelle Reaktionszeiten, 24/7
feste Ansprechpartner, die das Objekt kennen
technisches Know-how aus vielen Jahren Praxis
klare, nachvollziehbare Abläufe
vollständige Dokumentation ohne Bürokratie
Teams, die sowohl technisch als auch menschlich stark sind
Es geht nicht darum, „alles“ anzubieten, sondern das Richtige – und das richtig gut.
Vom Chempark bis zur Zonser Innenstadt, von Stürzelberg bis Horrem – unsere Teams sind jeden Tag in Dormagen unterwegs.
Kurze Wege gehören hier einfach dazu. Und das merkt man: Entscheidungen fallen schneller, Probleme werden nicht „weitergereicht“ und jeder Kunde hat jemanden, der sein Objekt wirklich kennt.
Dormagen hat in den letzten Jahren einiges erlebt: mehr Gewerbe, mehr Logistik, mehr Bewegung in den bestehenden Standorten. Das verlangt Flexibilität – und ein Facility Management, das sich darauf einstellen kann.
Wir haben gelernt, technische Abläufe präsenter zu begleiten, digitaler zu dokumentieren und gleichzeitig das Bodenständige nicht zu verlieren.
Dormagen tickt direkt. Keine großen Worte, lieber klare Ergebnisse.
Genau das passt zu uns – und genau so arbeiten wir auch.
Büroreinigung & Glasreinigung – werktags ab 6 Uhr
Regelmäßige Betreuung von Büros, Filialstandorten und Dienstleistungsflächen
Unterhaltsreinigung für Praxen & Kanzleien
Schnelle technische Hilfe, kurze Wege, tägliche Kontrollgänge möglich
Objektservice für Gewerbehallen & Produktionsflächen
Haustechnik, Toranlagen, Beleuchtung, kleine Instandsetzungen
Büros, Einzelhandel & kleinere Gewerbeeinheiten
Tägliche Reinigung, Glasflächen, Sanitärservice, Winterdienst
Logistikflächen & Lagerreinigung
Staubarme Hallenpflege, Kontrollgänge, einfache technische Arbeiten
Gewerbliche Mischflächen & touristische Bereiche
Reinigung, Grünpflege, Glasarbeiten, saisonale Unterstützung
Unterhaltsreinigung für Handwerksbetriebe & kleinere Firmenstandorte
Objektservice auf Abruf, kleine Reparaturen, Beleuchtung & Sanitäreinheiten
Wirtschaftshöfe, Lagerflächen & Büro-Containeranlagen
Technischer Dienst, Wartung kleiner Anlagen, wöchentliche Rundgänge
Industrienahe Hallen & Gewerbeflächen
Technisches FM, Kontrolle der Lüftungsanlagen, Hallenreinigung
Praxisflächen, Büros & Dienstleistungsstandorte
Unterhaltsreinigung, Glasflächen und schnelle technische Unterstützung
Reinigung von Sozialbereichen, Umkleiden & Teeküchen
Objektservice bei Veranstaltungen & Belegungswechseln
Mischgebiete: Büros, kleine Lager, Handwerkerhöfe
Reinigung, Winterdienst, Haustechnik „light“
Kleinere Dienstleistungs- & Logistikflächen im Umfeld
Reinigung, Tor- und Türkontrolle, Haustechnik-Unterstützung, Parkflächenpflege
Energieeffizienz klingt immer nach großen Projekten, aber oft reicht ein genauer Blick auf das, was schon da ist. Viele Anlagen laufen zu lange, falsch geregelt oder mit Parametern, die zum Nutzungsverhalten nicht passen.
Wir schauen, wie das Gebäude tatsächlich genutzt wird – nicht wie es laut Plan genutzt werden sollte.
Dazu gehören:
Verbrauchsanalysen und Laufzeitbeobachtungen
Optimierung von Heizungs- und Lüftungsregelungen
Austausch veralteter Beleuchtungssysteme
Analyse von Lastspitzen und unnötigen Verbrauchergruppen
Empfehlung und Planung effizienter Alternativen
Ein Beispiel:
Ein Gewerbekunde in Dormagen hatte dauerhaft hohe Luftmengen im Einsatz – weit über Bedarf. Eine einfache Anpassung der Regelventile reduzierte nicht nur den Energieverbrauch, sondern auch die Geräuschbelastung in den Büros. Keine große Investition, aber ein spürbarer Unterschied.
1. Besichtigung vor Ort
Wir verschaffen uns ein genaues Bild der Nutzung und Technik.
2. Individuelles Konzept
Auf das Objekt zugeschnitten – nicht generisch.
3. Übernahme & Betrieb
Mit festen Teams und klaren Routinen, die funktionieren.
Ob Privatperson, Hausverwaltung oder Gastronom: Unsere Kunden in Bonn sprechen Klartext. Und wir hören gerne zu.
In der Regel noch am selben Tag. Wenn es etwas ist, das den Betrieb unmittelbar stört – also Klimaanlage, Beleuchtung, Türmechanik oder Strom – kommen wir so schnell wie möglich. Viele Dinge lassen sich innerhalb weniger Stunden lösen, weil unsere Techniker die Objekte gut kennen und nicht erst lange suchen müssen.
Ja, genau dort liegt oft der größte Nutzen. Tropfende Armaturen, defekte Türschließer, flackernde Leuchten oder falsch eingestellte Thermostate erledigen wir direkt. Solche Kleinigkeiten halten den Betrieb am Laufen und verhindern größere Ausfälle.
Immer. Wir setzen keine wechselnden Kräfte ein. Jede Immobilie bekommt feste Ansprechpartner – technisch wie infrastrukturell. Nur so entsteht das Verständnis für das Gebäude, das man braucht, um Probleme früh zu erkennen.
Ja. Viele unserer Kunden in Dormagen kommen genau aus diesem Bereich. Hallen haben ihre eigenen Abläufe: Staubbelastung, Toranlagen, Temperaturschwankungen, Beleuchtungsketten. Das gehört zu unserem Tagesgeschäft, und wir passen die Betreuung an die tatsächliche Nutzung an.
Wir beginnen immer mit einer Begehung. Ohne das geht es nicht. Danach folgt ein klares Konzept – nicht lang, sondern verständlich. Und sobald Sie freigeben, starten wir mit festen Routinen, dokumentierten Abläufen und einem Team, das das Objekt kennt, bevor der erste Störfall aufläuft.
Neben unserer deutschlandweiten Verfügbarkeit sind wir auch in vielen Städten bereits aktiv – mit lokalen Teams und Ortskenntnis.
Besuchen Sie unsere Standortseiten für mehr Informationen:
Unsere Kanzlei in Rüttenscheid war bei Glatteis immer geräumt. Top-Service.